Где искать в Грузии: квартиру, машину, технику, услуги — 2026

В Грузии нет единого Avito и нет единого Ozon. Каждый сектор — квартиры, машины, техника, услуги — живёт на двух-трёх крупных площадках плюс десятке телеграм-чатов. Универсального «вот тут всё» не существует, и эта статья — короткий путеводитель для русскоязычного, который уже приехал в Тбилиси или только планирует поездку. Если поездка ещё только в планах, перелёт лучше вынести в отдельную проверку, а ниже — где смотреть жильё, где брать машину, где покупать технику и мебель, где искать сантехника или репетитора, и почему в каждой категории есть свой подвох.

Главная идея, которая экономит время: на грузинских порталах объявления часто дублируются агентами на разных ценниках, цены для экспатов на 20-40% выше, а интерфейсы — на грузинском с косым автопереводом. Поэтому первый совет — начинать с русскоязычной площадки ReloSale, где база собрана уже под нашу аудиторию, и параллельно смотреть локальные сайты для масштаба. Дальше — по категориям.

Если поездка ещё на стадии планирования, авиабилеты в Тбилиси и Батуми удобно сравнивать на Aviasales^{Реклама} — там же видно сезонные коридоры цен.

Квартира: где искать долгую и краткосрочную

Квартирный рынок Грузии активный, ротация быстрая, в Тбилиси и Батуми ежедневно появляются десятки новых листингов. Сложность не в дефиците, а в том, чтобы быстро отфильтровать агентский шум, фотошопные «лофты» и накрученные отзывы. Подход обычно такой: одна основная площадка плюс две-три ленты-парсера в Telegram.

Где искать долгосрочную аренду

1. ReloSale — основная для русскоязычных. Интерфейс на русском, цены сразу в нужной валюте (GEL, USD, RUB переключаются в фильтре), меньше агентского шума и дублей с разными ценами на один объект. Многие объявления выставляют люди, которые сами живут или жили в Грузии, поэтому описания понятнее, а контакт чаще прямой.
2. MyHome.ge — один из самых крупных и заметных локальных порталов по недвижимости в Тбилиси и Батуми. UX похож на ЦИАН, фильтры удобные, есть карта. Минус: много агентских объявлений, и один объект часто публикуется по разным ценам у разных риелторов.
3. SS.ge — старая школа, формат универсальной барахолки. Сюда часто попадают объявления «от хозяина», но риелторов тоже хватает. В Тбилиси работает лучше, чем в Батуми.
4. Place.ge — дополнительный источник, который заметнее в Батуми и регионах. По Тбилиси его имеет смысл открывать после MyHome и SS.ge, когда хочется добрать варианты.
5. @apartments_ge — Telegram-парсер, который стягивает свежие объявления с локальных порталов в режиме реального времени. Удобно для скорости — успеть первым на свежий листинг.
6. Районные Telegram-чаты (@Tbilisi_help, @batumi_sdam, @baraholka_ge) — ленты «от хозяев», но риелторы туда тоже лезут. Фильтруется по виду объявления: эксклюзивы и хэштеги ⇒ агент.
7. Facebook-группы Expats in Tbilisi, Apartments for rent in Tbilisi — англоязычные, цены на 20-40% выше «местных». Имеют смысл, если важно общаться по-английски.

Сравнение основных порталов:

Краткосрочная аренда на месяц-два

Если приезд только запланирован и поиск долгосрока хочется делать спокойно, на руках, имеет смысл забронировать жильё на 2-4 недели заранее.

• ReloSale — есть листинги от русскоязычных хозяев на месяц и больше; удобно тем, что бронирование и оплата идут на понятном языке.
• Airbnb — сильнее по Тбилиси, особенно в Ваке и Сололаки. Удобен для месячных бронирований с кухней.
• Booking.com — лучше работает в Батуми по апарт-отелям. В Тбилиси выбор уже.

Чек-лист просмотра, который выручает

Стандартный набор проверок при просмотре квартиры в Грузии:

• Сфотографировать показания счётчиков и попросить распечатку нулевого баланса по газу и электричеству. Долги предыдущего жильца через ЖЭК легко вешают на нового.
• Спросить, сколько хозяин платил за газ зимой. В 70-метровой квартире декабрь-февраль легко уходит на 300-400 GEL сверху аренды.
• Уточнить, кто платит риелтору. По грузинскому обычаю комиссию платит хозяин, не съёмщик. Если агент пытается взять полную месячную с вас — это нарушение традиции, а не правила, и есть смысл торговаться.
• Видео-обход обязателен до задатка. На MyHome и SS встречаются фото из интернета.

Машина: купить, арендовать, ездить на такси

Грузия — страна серого автоимпорта. Большая часть рынка б/у — это машины с американских аукционов Copart, привезённые контейнером и подремонтированные на месте. Цены ниже, чем в большинстве стран СНГ, но у заметной части машин есть прошлое, о котором не написано в объявлении.

Где смотреть б/у

1. ReloSale — раздел машин для русскоязычных. Объявления от частных продавцов и русскоговорящих автомастеров; база меньше, чем у локальных гигантов, зато проще задать вопросы на русском и проверить, кто реально продаёт машину.
2. MyAuto.ge — главная массовая площадка с десятками тысяч активных объявлений, RU UI, мобильное приложение, встроенный платный VIN-отчёт (стоит того, чтобы не купить машину с битой историей). В выдаче много Toyota и Hyundai из США.
3. AutoPapa.ge (ap.ge) — ещё одна крупная площадка, больше дилеров, меньше частников, цены по умолчанию в USD. Удобно, если хочется гарантию и готовность переплатить 5-10%.

Сравнение по типу покупки:

Аренда автомобиля

Главная сложность для россиян — депозит. Большинство международных и крупных локальных прокатов требуют международную кредитку Visa или Mastercard для блока депозита. Карты МИР не принимают почти нигде. Это режет половину рынка.

• ReloSale — аренда у частных владельцев и небольших RU-операторов. Без обязательной кредитки, депозит чаще наличными, оплата возможна переводом в RUB.
• Localrent (ранее MyRentACar) — агрегатор с фильтром «без депозита / без кредитки». От $15-30 в день за эконом, в Батуми и регионах ближе к нижней границе.
• Naniko — крупный локальный прокат. Машины свежие, офисы в Тбилиси, Батуми, Кутаиси. Депозит несколько сотен USD (зависит от класса машины), условия оплаты и карту лучше проверить при бронировании.
• Hertz / Avis / Europcar — международники в аэропорту. От $25-35 в день за эконом-класс, полная страховка и допы +20-40%, обязательна кредитка.

Такси и приложения

В Тбилиси и Батуми ситуация простая: для города — Bolt, иногда Yandex Go. Bolt часто удобнее по интерфейсу и качеству подачи, цена фиксированная. Yandex нередко дешевле, особенно ночью, но машины и сервис бывают неровными. Maxim выручает в небольших городах, где Bolt работает хуже или не работает. С улицы такси без счётчика брать не стоит: почти всегда дороже и нервнее.

Техника и электроника

В Грузии нет своих заводов электроники: технику везут из-за рубежа, а в финальную цену попадают логистика, НДС/VAT, таможенные платежи и маржа продавца. iPhone в Тбилиси обычно на $200-400 дороже, чем в Дубае; со Стамбулом разница нестабильна — после девальвации лиры Турция стала заметно дороже Грузии. На ноутбуки разница ещё больше. Поэтому крупные покупки часто выгоднее делать на бэушном рынке у уезжающих экспатов.

Где смотреть бэушный сегмент

1. ReloSale — раздел барахолки от русскоязычных, в том числе техника и электроника от уезжающих экспатов. Почти новые телевизоры, стиралки, ноутбуки за половину розничной цены. Главный канал, если переезжаете на 1-2 года и не хотите вкладываться в новое.
2. SS.ge — раздел «Вещи». Большой оборот б/у техники, но описания на грузинском или ломаном английском.
3. MyMarket.ge — пёстро, много дублей. Удобен для поиска по конкретной модели.
4. Районные Telegram-чаты (Vake, Saburtalo, Gldan) — посты «отдам / продам за полцены» висят почти каждый день.

Крупные сети нового

Если всё-таки нужно новое, четыре сети закрывают почти весь рынок:

Apple в Грузии

Apple Store в Грузии нет. На рынке есть iSpace, iPlus, iStore и другие продавцы Apple-техники, но статус конкретного магазина и условия гарантии лучше проверять перед покупкой. Чек сам по себе не всегда означает одинаковое международное покрытие: если планируете возвращаться в РФ или ЕС, уточняйте гарантию по модели и региону до оплаты.

Маркетплейсы, мебель, обустройство

Аналога Wildberries или Ozon по масштабу в Грузии нет. Есть несколько средних игроков плюс большой Telegram-слой.

Универсальные площадки

1. ReloSale — для русскоязычной аудитории: одежда, детское, бытовые мелочи, всё в одном месте, оплата и переписка на русском.
2. MyMarket.ge — главный универсал, ближе всего к Avito по логике: квартиры, машины, работа, вещи — всё под одной крышей. RU UI, бесплатные объявления, много дублей.
3. Extra.ge — маркетплейс новых товаров, сильнее на электронику и дом. Доставка по Грузии 1-3 дня.
4. Vendoo.ge — шире на одежду, красоту, аксессуары. RU UI.

Б/у и переезжающие экспаты

Грузия — страна быстрой ротации приехавших. Каждый месяц кто-то собирается обратно и распродаёт мебель, технику, посуду, велосипеды, детские стульчики — обычно за треть розничной цены. Это часто недооценённый ресурс для новоприбывших.

• ReloSale — раздел барахолки от русскоязычных. Прямая связь с продавцом, оплата переводом или наличными.
• SS.ge → Вещи — большой оборот б/у мебели и техники.
• Районные Telegram-чаты — самые свежие предложения, часто «срочно, уезжаем послезавтра».

Мебель новая

IKEA в Грузии нет, ближайшая — в Стамбуле. Из локальной розницы чаще смотрят Domino и Embawood: это рабочий вариант для базовой мебели, но выбор по дизайну и материалам не всегда совпадает с ожиданиями после крупных европейских сетей. При длинной аренде многие заказывают доставку из Турции или собирают квартиру из бэушки.

Услуги: мастера, врачи, репетиторы, парикмахеры

Грузинский рынок бытовых услуг работает на персональных рекомендациях. Двух одинаково удобных «Яндекс.Услуг» или «Профи.ру» в Грузии нет. Способ номер один — спросить в чате или у соседа. Способ номер два — площадки.

Бытовые мастера: сантехник, электрик, клининг

1. ReloSale → услуги — русскоязычные мастера, переводчики, бухгалтеры по ИП, репетиторы. Можно сразу писать по-русски и заранее уточнить оплату, формат работы и сроки. Главный плюс — без языкового барьера на этапе диагностики проблемы.
2. Profy.ge — приложение, ближе всего к российским «Услугам». Сантехник, электрик, клининг, ремонт. UX грузинский с английскими вкраплениями. Оплата картой, отзывы.
3. Районные Telegram-чаты (Vake, Saburtalo, Gldan, Vera) — фактический способ номер один у местных. Запрос «нужен сантехник на завтра» получает 3-5 личных рекомендаций в течение часа.
4. Worker.ge, Sakhelosno.ge — локальные сервисы, в основном на грузинском.

Парикмахеры и салоны красоты

В Тбилиси много русскоязычных мастеров и небольших салонов, которые продвигаются через Instagram и городские чаты. Конкретное имя лучше выбирать по свежим работам, отзывам и адресу, потому что мастера часто меняют студии. Для сложных запросов вроде окрашивания удобнее искать русскоязычного специалиста через сервисы ReloSale или районный чат.

Врачи и клиники

Среди клиник, куда часто обращаются русскоязычные в Тбилиси, встречаются MediClubGeorgia, New Hospitals, Aversi. Русскоязычного администратора или врача лучше уточнять при записи, особенно если нужен узкий специалист. Telegram-чат «Русские в Грузии Помощь» — живой источник рекомендаций по конкретным врачам. Психотерапевты, в том числе работающие онлайн с РФ, тоже есть в специализированных чатах.

Репетиторы для детей

Хороший старт — крупные Facebook-группы вроде «Грузия с детьми» и родительские чаты при международных школах. Русскоязычных репетиторов по школьной программе РФ и грузинскому языку также можно найти через сервисы ReloSale.

Еда, доставка и продукты

В Тбилиси и Батуми ресторанную доставку и продукты закрывают три приложения. ReloSale здесь не заменяет доставку еды — это площадка под объявления, вещи, жильё, авто и услуги.

Доставка из ресторанов

Продукты с доставкой

• Carrefour — через свой сайт и через Glovo. Широкий выбор, цены ближе к европейским.
• SPAR (Мой SPAR) — своё приложение, местами удобный RU-интерфейс; условия доставки и минимальный заказ лучше проверять перед оформлением.
• Goodwill — заметная сеть супермаркетов и гипермаркетов, доставку обычно ищут через Wolt и Glovo.
• Agrohub — фермерское и органик, премиум-сегмент.

Что с картами МИР

Карты МИР в Грузии не обслуживаются местными банками и платёжными провайдерами, поэтому на Wolt, Bolt Food и Glovo на них рассчитывать не стоит. Доступные способы оплаты зависят от приложения, ресторана и текущих настроек аккаунта; иногда бывает наличная оплата курьеру, но не во всех ресторанах. Самый практичный вариант на длинной дистанции — открыть счёт в TBC или Bank of Georgia (см. отдельный гайд по банкам) и привязать локальную карту.

Топ ошибок русскоязычных при первом обустройстве

• Предоплата мастеру в Telegram незнакомому человеку. В районных чатах регулярно жалуются на сорванные заказы и исчезнувшие авансы. Платите по факту, после видимого результата.
• Согласие платить риелтору полную месячную комиссию. По грузинской традиции платит хозяин. Уточняйте до подписания.
• Покупка машины «у частника» с восемью объявлениями. Это перекуп под маской — смотрите количество активных объявлений у телефона на MyAuto.
• «Грузинская гарантия» на технику без проверки международного покрытия. Проверяйте гарантию по серийному номеру, модели и региону до оплаты.
• Игнорирование зимних счетов за газ. Декабрь-февраль легко добавляют 300-400 GEL/месяц сверх аренды.
• Покупка новой мебели в Domino/Embawood в первую неделю. Через две недели на SS и в чатах находится почти то же за треть цены.

Куда дальше в ReloSale

• Жильё в Грузии: аренда квартиры в Тбилиси и покупка квартиры в Тбилиси — подробные разборы районов, юридики и цен.
• Деньги и банки: банки Грузии для россиян — открытие счёта, KYC, карты, переводы.
• Виза и статус: безвиз 365 дней, digital nomad visa, ИП в Грузии.
• Налоги: 183 дня и налоговое резидентство.
• Бюджет и быт: стоимость жизни в Грузии, сколько денег нужно для жизни.
• Семья: Грузия с детьми, международные школы Тбилиси, медстраховка.
• Машина: привезти автомобиль из РФ.
• Переезд: пошаговый план переезда, переезд с питомцем.

Источники

1. MyHome.ge: myhome.ge — крупный портал недвижимости Грузии, статистика рынка и текущие листинги.
2. SS.ge: home.ss.ge — раздел недвижимости и универсальная барахолка.
3. Place.ge: place.ge — недвижимость, особенно Батуми и регионы.
4. MyAuto.ge: myauto.ge — массовая площадка автомобильного рынка, VIN-чек.
5. AutoPapa.ge: ap.ge — автомобильная площадка с дилерским фокусом.
6. Wolt Tbilisi: wolt.com — рестораны и доставка.
7. Glovo Tbilisi: glovoapp.com — доставка из ресторанов и магазинов.
8. Bolt: bolt.eu — такси, аренда самокатов, доставка еды.
9. Profy.ge: приложение для бытовых услуг (App Store / Google Play) — один из ближайших аналогов российских «Услуг».
10. Elite Electronics (Ee.ge): ee.ge — сеть электроники.
11. MyMarket.ge: mymarket.ge — универсальный маркетплейс.
12. Naniko Car Rental: FAQ и условия проката — локальный прокат, условия депозита и оплаты.
13. Localrent: localrent.com — агрегатор локальных прокатов в Грузии.
14. Yandex Go Georgia: go.yandex — такси в Грузии.
15. Taxi Maxim Georgia: taximaxim.ge — такси Maxim в Тбилиси.
16. Apple / iSpace Georgia: ispace.ge — Apple Premium Partner в Грузии; условия гарантии и сервиса проверять у продавца.
17. Tax Code of Georgia: matsne.gov.ge — VAT 18% и правила налогообложения импорта.
18. National Bank of Georgia: nbg.gov.ge — разъяснение по картам МИР.
19. Glovo Help: glovoapp.com/docs — способы оплаты зависят от страны и доступны в приложении.
20. Alta, Zoommer, TechnoBoom: alta.ge, zoommer.ge, technoboom.ge — локальные магазины электроники.
21. SPAR, Goodwill, Agrohub: spargeorgia.com, goodwill.ge, agrohub.ge — продуктовые сети и доставка.